【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序逐漸來(lái)到2017年尾聲，永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，盤(pán)點(diǎn)雙北市2017年1-10月捷運(yùn)共構(gòu)宅交易前十名，發(fā)現(xiàn)交易最多的共構(gòu)宅是捷運(yùn)小碧潭站的美河市。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示，捷運(yùn)共構(gòu)宅擁有到站及到家的優(yōu)勢(shì)，加上捷運(yùn)站周邊生活機(jī)能普遍完備，因此在房?jī)r(jià)經(jīng)歷一波修正後，也吸引不少民眾購(gòu)屋。
 
共購(gòu)宅前三名：美河市、南方之星、新東京宅，美河市交易最夯，交易量達(dá)61件最多
 
觀察雙北市2017年1-10月熱門(mén)的捷運(yùn)共構(gòu)宅，前三名分別是「美河市」、「南方之星」與「新東京宅」。「美河市」與捷運(yùn)小碧潭站共構(gòu)，2017年1-10月成交61件，平均單價(jià)約46萬(wàn)/坪，較2016年小幅修正2.5％，謝志傑說(shuō)明，新店區(qū)開(kāi)發(fā)早，生活機(jī)能成熟，亦是公職人員喜愛(ài)的購(gòu)屋區(qū)域，而2017年十大熱門(mén)捷運(yùn)共構(gòu)宅中，新店區(qū)就有四個(gè)捷運(yùn)共構(gòu)宅入榜，除了美河市，還有碧潭有約、環(huán)遊市西華館及冠德都會(huì)通，其中，美河市成為熱銷(xiāo)榜首，除了戶(hù)數(shù)多、產(chǎn)品選擇多元之外，房?jī)r(jià)與新店其他共構(gòu)宅相比親民許多，加上未來(lái)IKEA將進(jìn)駐該區(qū)，也為美河市增添不少利多的話(huà)題。
 
與捷運(yùn)南勢(shì)角站共構(gòu)的「南方之星」2017年1-10月共成交23筆，僅次美河市，平均單價(jià)約46.5萬(wàn)/坪，謝志傑分析，南方之星周邊有興南夜市、黃昏市場(chǎng)，生活採(cǎi)買(mǎi)機(jī)能便捷，而南方之星在2016年實(shí)價(jià)登錄的備註欄中有不少是註記為向政府機(jī)關(guān)承購(gòu)之案件，大多屬於40至60坪中大坪數(shù)的物件，單價(jià)多介於30至40萬(wàn)之間，而2017年的成交物件中有較多小宅產(chǎn)品，單價(jià)普遍落在37萬(wàn)至50萬(wàn)之間。
 
而交易量名列第三的「新東京宅」2017年1-10月共成交11筆，平均單價(jià)88.8萬(wàn)/坪，在交易量前3名的共構(gòu)宅中房?jī)r(jià)一枝獨(dú)秀，謝志傑表示，新東京宅主要是以小宅產(chǎn)品為主，與捷運(yùn)松江南京站共構(gòu)，是松山新店線(xiàn)及新蘆中和線(xiàn)的交會(huì)站，並且近新生高架及建國(guó)高架橋，交通四通發(fā)達(dá)，而周邊學(xué)區(qū)、商辦、銀行業(yè)林立，餐飲店家選擇眾多，生活機(jī)能十分完整，因此也吸引民眾購(gòu)置。

4字頭冠德美麗新境 平價(jià)捷運(yùn)共構(gòu)宅最親民
 
捷運(yùn)共構(gòu)宅坐擁交通的優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)往往給民眾高不可攀的印象，不過(guò)其中仍有相對(duì)平價(jià)的選擇，謝志傑表示，在2017年熱門(mén)的捷運(yùn)共構(gòu)宅，房?jī)r(jià)是4字頭的分別有美河市、南方之星及冠德美麗新境，其中又以冠德美麗新境房?jī)r(jià)最為平實(shí)，2017年均價(jià)42.7萬(wàn)/坪，冠德美麗新境坐落在捷運(yùn)先嗇宮站，周邊近知名量販店，生活採(cǎi)買(mǎi)機(jī)能便利，加上房?jī)r(jià)相對(duì)實(shí)惠，因此也吸引民眾前來(lái)購(gòu)屋。
 
最後謝志傑提醒，根據(jù)永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告顯示，消費(fèi)者看跌房?jī)r(jià)的比例已連六季收斂，房?jī)r(jià)大幅修正的情況已不復(fù)見(jiàn)，民眾的購(gòu)屋信心也有所提升，對(duì)於有意購(gòu)買(mǎi)捷運(yùn)共構(gòu)宅的民眾，不妨多看多比較，即早購(gòu)屋，早日享有到站即到家的便利生活圈。